القواعد التي تسهل الحصول على الجنسية التركية

تسهيل الحصول على الجنسية التركية: التعديلات التي نُشرت في الجريدة الرسمية بتاريخ 18 سبتمبر 2018

يمكن للأجانب، الذين يلتزمون بأي من الشروط التالية وفقًا للقواعد الجديدة، الحصول على الجنسية:

1. الاستثمار في رأس المال الثابت: لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من عملة أخرى، ويجب تأكيد ذلك من قبل وزارة الصناعة والتكنولوجيا.

2. العقارات: شراء عقار بمبلغ لا يقل عن 400.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من عملة أخرى، مع الالتزام بفرض قيود على البيع لمدة ثلاث سنوات، أو توقيع عقد شراء يتضمن عدم البيع أو نقل ملكية العقار لمدة ثلاث سنوات، ويجب تأكيد ذلك من قبل وزارة البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ.

3. توفير فرص العمل: توفير فرص عمل لا تقل عن 50 فرصة عمل، ويجب تأكيد ذلك من قبل وزارة الأسرة والعمل والخدمات الاجتماعية.

4. الودائع المصرفية: إيداع مبلغ لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من عملة أخرى في البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات، ويجب تأكيد ذلك من قبل هيئة الرقابة والإشراف المصرفي (BDDK).

5. سندات الدولة: شراء سندات حكومية بمبلغ لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من عملة أخرى، مع الالتزام بالاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات، ويجب تأكيد ذلك من قبل وزارة المالية والخزانة.

6. صناديق الاستثمار: شراء حصص في صندوق استثمار عقاري أو رأس المال المغامر بمبلغ لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من عملة أخرى، مع الالتزام بالاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات، ويجب تأكيد ذلك من قبل لجنة الأسواق المالية.

سعر الصرف: هو سعر الصرف المعلن الأخير للدولار الأمريكي أو اليورو أو الجنيه الإسترليني، بناءً على بيانات البنك المركزي التركي المنشورة في الساعة 10:00، 11:00، 12:00، 13:00، 14:00 و15:00، ويستخدم لتحويل العملات إلى الليرات التركية.

شراء العقارات

وفقًا للبند b) من الفقرة 2 من المادة 20 من إدارة تطبيق قانون الجنسية التركية: "يمكن للأجانب الحصول على الجنسية عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من عملة أخرى، بشرط فرض قيود على البيع لمدة ثلاث سنوات أو توقيع عقد شراء يتضمن عدم البيع أو نقل ملكية العقار لمدة ثلاث سنوات، ويجب تأكيد ذلك من قبل وزارة البيئة والتخطيط العمراني وتغير المناخ".

• بالنسبة للعقارات المشتراة بين 12.01.2017 و18.09.2018، يجب أن تكون القيمة لا تقل عن 1.000.000 دولار أمريكي.

• بالنسبة للعقارات المشتراة بعد 18.09.2018، يجب أن تكون القيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي.

• بالنسبة للعقارات التي تم توقيع عقد الشراء لها بعد 07.12.2018، يجب أن تكون القيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي.

• التعديلات التي دخلت حيز التنفيذ في يناير 2022 ألغت "البديل بالليرات التركية" من القواعد، يجب الآن تحويل قيمة العقار وبيعها للبنك المركزي.

• بالنسبة للعقارات التي تم توقيع عقد الشراء لها بعد 13.05.2022، يجب أن تكون القيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي.

العقارات التي تم شراؤها قبل دخول القواعد الأولى حيز التنفيذ (12.01.2017) أو وفقًا لعقود الشراء قبل 07.12.2018 لا تُحسب للحصول على الجنسية.

عملية الإيداع وBDDK

المبلغ المحدد في القواعد (500.000 دولار أمريكي) يجب إيداعه في بنك في تركيا.

بعد فتح الحساب المصرفي، يجب توقيع المستندات التالية:

• التعهد

• تعليمات الحجز

• طلب الموافقة

بعد توقيع المستندات، يرسل البنك هذه المستندات إلى BDDK. تقوم BDDK بإخطار إدارة الجنسية العامة وإدارة الهجرة بالوفاء بالشروط، وبعد ذلك يتم إرسال المستند المعني إلى البنك. يمكن للعميل تقديم طلب الجنسية إلى إدارة الجنسية العامة وإدارة الهجرة شخصيًا أو عبر وكيل مفوض (مثل محامي).

العملات المستخدمة: يجب تنفيذ الإجراءات بالعملات القابلة للتداول في البنك المركزي التركي، مثل الدولار الأمريكي واليورو والجنيه الإسترليني. بالنسبة للعملات الأخرى، يلزم التحويل وفقًا لسعر الصرف المتقاطع.

بعد البيع: يجب أن تظل المبالغ بالليرات التركية المتحصلة من بيع العملة مودعة في البنوك التركية كودائع أو كاستثمارات في سندات حكومية لمدة ثلاث سنوات. يجب أن يكون البنك الذي يتم فيه بيع العملة والذي يتم الاحتفاظ فيه بالودائع هو نفسه.

الأسئلة الشائعة

• هل يمكن شراء عدة عقارات إذا كانت قيمتها الإجمالية 400.000 دولار أمريكي؟نعم، يمكن احتساب عدة عقارات بشرط أن تتوافق مع جميع الشروط.

• هل يجب أن تكون العقارات باسم الأفراد أو يمكن استخدامها من قبل الشركات؟يجب أن تكون حصة العقار، التي تعادل المبلغ لا يقل عن 400.000 دولار أمريكي، ملكًا شخصيًا للشركة أو الفرد.

• هل يمكن للمواطنين السوريين الحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات؟لا، بسبب قرار الحكومة رقم 724 لعام 2012، لا يمكن للسوريين الحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات.

• هل يمكن استبدال الإيداع بشراء شهادات Sukuk أو عقود الإيجار؟لا، لا تقبل شهادات Sukuk أو عقود الإيجار كبديل للإيداعات.

• ما هي العملية بالنسبة للأجانب عند الإيداع؟يجب إيداع مبلغ 500.000 دولار أمريكي في بنك تركي. يمكن للعميل أو وكيله تقديم طلب إلى البنك للتأكيد. بعد ذلك، ترسل BDDK التأكيد إلى إدارة الجنسية العامة وإدارة الهجرة.

• هل من الضروري استخدام الدولار الأمريكي؟لا، يمكن استخدام ما يعادل ذلك من العملات القابلة للتحويل.

• هل يمكن استخدام العوائد من الإيداع؟نعم، إذا بقيت قيمة الإيداع لا تقل عن 500.000 دولار أمريكي، يمكن استخدام أي عوائد.

• هل يمكن استخدام الإيداع القديم للحصول على الجنسية؟لا، لا تُقبل الإيداعات القديمة. يلزم إيداع جديد من تاريخ تقديم الطلب.

• هل يمكن استخدام حساب مشترك مع الزوج للحصول على الإيداع؟نعم، بشرط أن يكون المالك الآخر للحساب قد وافق على حجز الأموال.

• هل يمكن توزيع الإيداع على عدة حسابات؟نعم، من الممكن توزيع المبلغ على عدة حسابات بشرط تلبية الشروط.

• هل هناك إلزام لتبادل العملات للأجانب عند شراء العقارات؟نعم، يجب تبادل العملة من خلال بنك تركي.

• ما هو المستند المطلوب لتأكيد تبادل العملة؟يجب تقديم "إثبات شراء العملة" الذي يثبت بيع العملة للبنك المركزي التركي.

• هل يمكن تبادل العملة بعد صفقة بيع العقار؟لا، يجب تبادل العملة قبل إتمام الصفقة.

• هل هناك مستندات أخرى مطلوبة بخلاف إثبات شراء العملة للحصول على الجنسية؟نعم، يتطلب تقديم مستندات مصرفية مؤكدة بشأن تحويل الأموال.

• هل تعتبر الدفعات التي تمت قبل دخول القواعد الجديدة حيز التنفيذ سارية؟نعم، الدفعات التي تمت قبل دخول القواعد الجديدة سارية إذا تم تأكيدها بوثائق مصرفية.

• كيف يتم تحديد القيمة عند شراء العقار قبل دخول القواعد الجديدة حيز التنفيذ؟يتم تحديد القيمة بناءً على سعر الصرف في تاريخ الدفع، إذا تمت التحويلات النقدية قبل دخول القواعد الجديدة حيز التنفيذ.

• هل يجب أن تبقى قيمة الإيداع عند مستوى سعر الصرف الأصلي؟نعم، يجب الحفاظ على القيمة عند مستوى سعر الصرف الأصلي بغض النظر عن تقلبات أسعار الصرف.

• متى يمكن بيع العقار بعد الحصول على الجنسية؟يجب أن تبقى الملكية لمدة ثلاث سنوات بعد شراء العقار.

• ما هي المادة 13 من قرار حركة رأس المال؟تتعلق بنقل الأموال إلى الخارج بعد دفع الضرائب والالتزامات الأخرى. يجب دفع ثمن العقار بالعملة وتحويله عبر بنك تركي.